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319 000 $

Appartement à vendre - Brossard

319 000 $

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319 000 $

Appartement à vendre - Brossard

319 000 $

Prochaine visite libre

7470 Rue Lautrec, app.2, Brossard, J4Y 3H9

« Domaine du Parc » Secteur des condos (rue LAUTREC), le plus populaire du Quartier DIX30.Rue sans impasse.Cette unité bénéficie d'un immense espace de verdure PRIVÉ avec piscine, partagé uniquement par 10 bâtiments autour.Unité de coin au Rez-de-Jardin avec sa propre COUR PRIVÉE.À 2 pas des magasins grandes surfaces, boutiques et restos branchés.

  • NOMBRE DE PIèCES : 6
  • Année de construction : 2004
JOHN BRAGOLI
Courtier immobilier
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

2004

1 015 Pi2

PVC

Manivelle (battant)

Brique

Bardeaux d'asphalte

Rez-de-Jardins : AU

Grain de bois , Mélamine

Douche indépendante

Addenda
Particularities plusParticularities minus

- La superficie selon le certificat de localisation est de 987 p.c .Le rangement sous l'escalier est de 28 p.c.:total 1,015 p.c.
- Les frais de condo incluent les coûts d'eau chaude. Une valeur d'environ $40 p.m.
- Superbe condo, un des plus apprécié du secteur.
- Prix compétitif, rapport qualité /prix exceptionnel.
- Orientation sud-est avec le soleil omniprésent pénétrant la fenestration généreuse.
- Disposition des pièces idéal avec l'aire de vie ouverte située en l'arrière. Très paisible.
- Armoires de cuisine abondantes, îlot central.
- Salon et salle à manger spacieux. Porte patio 2020.
- Foyer au gaz avec manteau
- Chambres situées sur le devant. La principale bénéficie de grand placard (Walk-in,7'x5'8'').
- Armoire murale avec lit escamotable dans la 2e chambre inclus($3,500)
- Salles de bains avec douche podium. Lavabo-robinetterie-toilette récents .
- Planchers en bois d'ingénierie. Bois flottant dans les chambres.
- Beau patio prive arrière (32' X "4', très intime en pavé-uni. Les dalles et muret seront nivelés dans les prochains mois sans frais.
- Piscine chauffée, traitement au sel. Patio détente autour.
- Immeuble bien entretenu avec une excellente administration.
- Vous serez étonné par son magnifique paysagement autour du bâtiment. Pavé-uni, vivaces, lilas japonais, lilas nés, et autres arrangements floraux- espace potage , plantes fruitières.
- Construction Signature Habitations réputé pour sa qualité des matériaux et sa main d'ouvre.
TRANSPORT :
- Autobus au coin Rome ou sur Leduc. Parc Canin coin Rome qui fait partie du Parc Lautrec. À 10 minutes du nouveau train REM ou Le terminus Chevrier- Express Montréal.

** Frais de Condo : Incluent- Déneigement, terrassement, entretient des espaces communs, incluant entretien de la piscine, assurances copropriété, taxes d'eau et contribution au fonds de prévoyance.

*** Fonds de prévoyance $26,056 au 15 avril 2021

** À distance de marche aux magasin à grandes surfaces, boutiques spécialisés, et restos brachés.

À NOTER: Les animaux domestiques sont permis de 20 lbs et moins.
- Le système d'alarme est fonctionnel mais non relié. Vous pouvez le faire avec St-Marie Alarmes pour $140 + Taxes par année.

La visite vous charmera!

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

2004

1 015 Pi2

PVC

Manivelle (battant)

Brique

Bardeaux d'asphalte

Rez-de-Jardins : AU

Grain de bois , Mélamine

Douche indépendante

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

Bordé par des haies , Paysager

Plat

Asphalte

Allée : 2

Traitement au sel , Chauffée , Creusée

Quartier DIX30 , Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée Rez-de-jardin 7'2" X 6' Céramique
Salon Rez-de-jardin 18'7" X 12'4" irr. Bois Lattes ingénierie
Salle à manger Rez-de-jardin 12'9" X 10' irr. Bois Lattes
Cuisine Rez-de-jardin 9'9" X 8'1" irr. Linoléum îlot Central
Chambre principale Rez-de-jardin 14'4" X 11' Plancher flottant Walk-in 7'X5'8''
Chambre Rez-de-jardin 11'3" X 9' Plancher flottant Meuble mural
Salle de bains Rez-de-jardin 10' X 8'11" Céramique
Salle de lavage/Rangement Rez-de-jardin 7' X 5'3" Linoléum
Rangement Rez-de-jardin 7'7" X 3'6" Béton Sous escalier de l'entrée
Terrasse ext. Rez-de-jardin 20' X 18' Pavé-uni/pélouse
2-stationnements Rez-de-jardin 21' X 9' Asphalte Deux derniers
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Gas naturel pour foyer , Bois , Gaz naturel

Foyer au gaz

Climatiseur mural , Détecteur d'incendie , échangeur d'air , Interphone , Système d'alarme

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

* Les coûts d'eau chaude incluent dans les frais de condo*. Lave-vaisselle. Stores, rideaux et pôles. Meuble mural dans la 2e chambre avec lit escamotable (Valeur $3,500) . Set Patio avec parasol. A/C mural, Foyer au gaz. Système d'alarme activé mais non relié.

Non spécifiées

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2021)
Taxes
  • (2021)
  • (2021)
Dépenses Annuelles
énergie
7470 Rue Lautrec, app.2, Brossard, J4Y 3H9
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 14.4%
  • 23.6%
  • 7.6%
  • 21.6%
  • 31.2%
  • 19.0%
  • 19.8%
  • 3.1%
  • 50.0%
  • 8.2%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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JOHN BRAGOLI
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