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249 000 $

Appartement à vendre - Brossard

249 000 $

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249 000 $

Appartement à vendre - Brossard

249 000 $

Prochaine visite libre

8855 Boul. Leduc, app.2219, Brossard, J4R 2T7

LOCATION NON PERMISE. Vous devez habiter. RÉSIDENCE pour Personnes 55 ans + .Bienvenue à cette adresse d'exception."L'Avantage" en plein coeur du DIX30. Face à tous les services. Spacieuse et luxueuse unité au 2e étage avec garage. "À noter": Le vendeur s'engage à modifier la salle de bains pour inclure un bain.Aussi le plancher de la cuisine.

  • NOMBRE DE PIèCES : 5
  • Année de construction : 2011
JOHN BRAGOLI
Courtier immobilier
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

2011

776,11 Pi2

PVC

Manivelle (battant)

Aluminium , Brique

#3 , Chauffé , Intégré , Simple largeur

Salle de bains : 2e niveau

Bois

Douche en verre

Addenda
Particularities plusParticularities minus

**L'ACHETEUR DOIS RÉSIDER. Location pas permise.

Résidence de luxe pour personnes retraitées qui recherchent le luxe, confort, activités et sécurité. Bâtiment en béton, insonorisation supérieure. Gicleurs.

** Si l'acheteur le désire, le vendeur peut modifier la salle de bains et ajouter un bain. Le vendeur vais s'occuper d'exécuter les travaux assez rapidement. Aussi le plancher en céramique de la cuisine peut être changer en même temps. Voilà une opportunité pour une remise à neuf.

** Les frais de condo sont ventilés comme suit:
- Frais condo pour l'unité privative $189.
- Frais communs pour les services $407
- Videotron -Service de base $16
** Cette unité est aménagée pour convenir une personne en chaise roulante sans enlever le confort pour une personne autonome.

* Spacieuse unité au 2e étage. Vue sur le côté à distance du bruit du boulevard sur le devant du bâtiment.
* Cuisine très fonctionnelle. Armoires en bois. Dosseret en céramique. Comptoirs en granit.
* Salon / salle à manger combiné et spacieux. Grande fenêtre en baie. Soleil omniprésent. Orientation est. Accès au balcon
(11'X 6'10'')
* Chambres avec placard (walk-in 8'6'' X 5').
* Salle de bains est aménagée pour une chaise roulante, incluant la douche.
* Planchers en bois de chêne d'ingénierie en parfaite condition.
* Unité d'air climatisé mural. Moulures aux plafonds.
* Le balcon est situé sur le côté vue dégagée.
* Le réservoir d'eau chaude a été changé et loué le 28 juin 2021.Les Portes et cadres repeint à cette même date.

* Garage # 67 et rangement #51 béton au sous-sol.
** Un chien ou chat, seulement un,est permis jusqu'à 12 livres.

Voici les SERVICES OFFERTS:
- Sécurité 24/7. Poste de réception. Ascenseurs privés pour propriétaires seulement. Système d'accès sécuritaire avec puces électroniques. Téléphone relié à l'entrée principale avec visionnement des visiteurs sur la TV. Boutons d'Urgence-chambre, salon, salle de bains.
- Bureau de consultation. Personnel infirmier licencié 24/7.
- Étage spécifique ("Signature" pour les soins particuliers.
- Terrasses extérieures, sentiers piétonniers.
- Salle à manger. Salon privé pour réceptions et événements.
- Dépanneur,Pharmacie,Comptoir Caisse Populaire
- Piscine intérieure,SPA,deux Saunas, sec et humide..
- Salon de coiffure et esthétique.
- Bibliothèque avec salon et foyer. Salle de cinéma.
- GYM, Salle de billard, Golf virtuel.Allées de quilles. Salle d'art.
- Face à tous les services,magasins à grande surface, boutiques et restos branchés.

* Le personnel est à votre disposition avec grand sourire et avec un niveau de service à la hauteur de vos attentes.
LA JOIE DE VIVRE!

Si vous comparez l'achat VS la location, voici la différence:
- À l'achat ca vous revient à $760 par mois( Taxes et frais de condo).
- Une location dans ce même édifice vous revient à $1,919 par mois pour un logement plus petit à 609 pieds carrés.
Un choix assez évident!!

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

2011

776,11 Pi2

PVC

Manivelle (battant)

Aluminium , Brique

#3 , Chauffé , Intégré , Simple largeur

Salle de bains : 2e niveau

Bois

Douche en verre

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

Paysager

Plat

Asphalte

Garage : 1

Garage : 1

Chauffée , Intérieure , Spa commun

Quartier DIX30 , Autoroute , Parc , Piste cyclable , CARAC.PROX.REM

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 2e niveau 8'7" X 4' irr. Céramique
Salon 2e niveau 14'7" X 11'8" Bois Fenêtre en baie
Salle à manger 2e niveau 14'7" X 10' irr. Bois
Chambre principale 2e niveau 14' X 10' Bois Placard 8.6'X5'
Salle de bains 2e niveau 10'5" X 8'10" Céramique
Rangement 2e niveau 8' X 3' Céramique Avec le réservoir d'eau chaude
Balcon 2e niveau 11' X 6'10" irr. Béton Vue sur le côté
Garage Sous-sol 1 20' X 12' Béton #67
Rangement Sous-sol 1 8' X 3' Béton #51
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Adapté pour personne à mobilité réduite , Ascenseur(s) , Voir addenda , Climatiseur mural , Détecteur d'incendie , échangeur d'air , Gicleurs , Interphone , CARAC.EQUI.MEDICAUX , Ouvre-porte électrique (garage) , CARAC.EQUI.REPAS , Sauna

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Poêle-Réfrigérateur-Lave vaisselle-laveuse/sécheuse (tous KENMORE).Stores. Aspirateur central et acc.A/C mural. Ouvre porte de garage.Service de base de Vidéotron est inclus dans les frais de condo au prix de $16.Le chauffe-eau sera changé début juillet 2021 et sera loué par Hydro Solution $17 p.m.

Le chauffe-eau loué par Hydro Solution $12 p.m.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2021)
Taxes
  • (2021)
  • (2021)
Dépenses Annuelles
énergie
8855 Boul. Leduc, app.2219, Brossard, J4R 2T7
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 14.6%
  • 24.6%
  • 8.3%
  • 20.6%
  • 30.5%
  • 23.7%
  • 22.8%
  • 2.0%
  • 46.3%
  • 5.2%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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